Resumo
No Edifício Estocolmo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.523. Os apartamentos têm de 37 a 50 m², e o mais vendido, de 37 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.523
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício EstocolmoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90660-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Estocolmo, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Estocolmo (R$ 3.659) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 3.203
- R$ 3.293 a 3.760
- R$ 3.785 a 3.817
- R$ 3.890 a 4.281
- R$ 4.941 a 6.709
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.659 o m² do Edifício Estocolmo
Mais negociado
72 vendas
Vida Viva Boulevard · a 214 m
| Edifício EstocolmoEste prédio · Rua Pedro Boticário, 720 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Aparício Borges, 1000a 191 m | 191 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 910a 213 m | 213 m | 28 | jun/2026 | |
| Vida Viva BoulevardAvenida Coronel Aparício Borges, 1123 · a 214 m | 214 m | 72 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Galeno Pianta, 50a 256 m | 256 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Galeno Pianta, 110a 276 m | 276 m | 3 | jul/2025 | |
| Encosta VerdeRua General Jonathas Borges Fortes, 50 · a 298 m | 298 m | 13 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Arisoly Vargas, 55a 300 m | 300 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício BelizeRua Capitão Arisoly Vargas, 35 · a 305 m | 305 m | 8 | dez/2025 | |
| Tipo ARua Doutor Galeno Pianta, 90 · a 339 m | 339 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora das GraçasRua Coronel Aparício Borges, 686 · a 368 m | 368 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Solar VenezaRua Intendente Alfredo Azevedo, 717 · a 450 m | 450 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Manduca Rodrigues, 446a 450 m | 450 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BoticárioRua Pedro Boticário, 267 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 37 m² | R$ 130.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 78 m² | R$ 297.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 169.900 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2022 | 17 m² | R$ 169.900 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 128.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 136.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Boticário com venda no último ano.
| Rua Pedro Boticário, 197 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 267, Edifício Boticário | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Estocolmo?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.