Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90830-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.364) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.731 a 3.120
- R$ 3.190 a 3.444
- R$ 3.507 a 3.731
- R$ 3.758 a 4.055
- R$ 4.062 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.756
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.364 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Ambos do Edifício Monte Carlo · a 216 m
| Rua Mata Coelho, 389Este prédio | — | 5 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mata Coelho, 408a 30 m | 30 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Cangussu, 64a 92 m | 92 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Cangussu, 236a 105 m | 105 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 239a 132 m | 132 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Nonoai, 301a 138 m | 138 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 175 m | 175 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 189 m | 189 m | 1 | ago/2023 | |
| Ambos do Edifício Monte CarloRua Dário Totta, 514 · a 216 m | 216 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício Dom DarioRua Dário Totta, 521 · a 235 m | 235 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 296 m | 296 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 308 m | 308 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Frederico Etzberger, 481a 334 m | 334 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Costa Lima, 108a 353 m | 353 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Erechim, 269a 394 m | 394 m | 3 | mai/2026 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 414 m | 414 m | 67 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza MonegatRua Cangussu, 576 · a 450 m | 450 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Quaraí, 408 · a 457 m | 457 m | 6 | fev/2024 | |
| Rua Costa Lima, 327a 458 m | 458 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Erechim, 910a 462 m | 462 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 464 m | 464 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 466 m | 466 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 470 m | 470 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 472 m | 472 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 488 m | 488 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 491 m | 491 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Plaza Van GoghRua Octávio de Souza, 343 · a 495 m | 495 m | 20 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 63 m² | R$ 209.800 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 209.830 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.