Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.084. Os apartamentos vendidos têm 88 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.084
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91720-510
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.584) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.731 a 3.364
- R$ 3.382 a 3.507
- R$ 3.569 a 3.731
- R$ 3.780 a 4.062
- R$ 4.123 a 5.752
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.729
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.584 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Avenida Nonoai, 301 · a 113 m
| Rua Frederico Etzberger, 195Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 90 m | 90 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Nonoai, 301a 113 m | 113 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 123 m | 123 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 137 m | 137 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 145 m | 145 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 155 m | 155 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Cangussu, 236a 191 m | 191 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Cangussu, 64a 222 m | 222 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Frederico Etzberger, 481a 258 m | 258 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Mata Coelho, 239a 274 m | 274 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Costa Lima, 108a 327 m | 327 m | 1 | set/2022 | |
| Ambos do Edifício Monte CarloRua Dário Totta, 514 · a 357 m | 357 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Costa Lima, 327a 359 m | 359 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Dom DarioRua Dário Totta, 521 · a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Erechim, 910a 386 m | 386 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 394 m | 394 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Taveira Júnior, 164a 399 m | 399 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Costa Lima, 394a 409 m | 409 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 464 m | 464 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Vert NatureRua Costa Lima, 496 · a 469 m | 469 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 470 m | 470 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 471 m | 471 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Costa Lima, 486a 473 m | 473 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 481 m | 481 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 482 m | 482 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Piazza MonegatRua Cangussu, 576 · a 493 m | 493 m | 7 | fev/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 88 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 88 m² | R$ 315.900 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 309.700 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 309.700 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 523.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 553.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 699.900 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.