Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90830-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.959) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.731 a 3.194
- R$ 3.194 a 3.338
- R$ 3.364 a 3.678
- R$ 3.713 a 4.049
- R$ 4.055 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.731
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 2.959 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Ambos do Edifício Monte Carlo · a 123 m
| Rua Mata Coelho, 239Este prédio | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cangussu, 64a 110 m | 110 m | 1 | abr/2022 | |
| Ambos do Edifício Monte CarloRua Dário Totta, 514 · a 123 m | 123 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 132 m | 132 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Cangussu, 236a 133 m | 133 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Dom DarioRua Dário Totta, 521 · a 149 m | 149 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 159 m | 159 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Nonoai, 301a 233 m | 233 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Erechim, 269a 277 m | 277 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 291 m | 291 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 308 m | 308 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 319 m | 319 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Quaraí, 408 · a 397 m | 397 m | 6 | fev/2024 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 399 m | 399 m | 67 | jun/2026 | |
| Rua Frederico Etzberger, 481a 414 m | 414 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Piazza MonegatRua Cangussu, 576 · a 418 m | 418 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 427 m | 427 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Plaza Van GoghRua Octávio de Souza, 343 · a 429 m | 429 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 890a 438 m | 438 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Costa Lima, 108a 443 m | 443 m | 1 | set/2022 | |
| PareteRua Orfanotrófio, 900 · a 443 m | 443 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 830a 449 m | 449 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 800a 450 m | 450 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 700a 453 m | 453 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 471 m | 471 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Orfanotrófio, 930a 481 m | 481 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 620a 483 m | 483 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 910a 483 m | 483 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 920a 491 m | 491 m | 9 | mar/2025 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 54 m² | R$ 159.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.