Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.747. Os apartamentos vendidos têm 107 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 670 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.747
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91220-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.943) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.304 a 4.191
- R$ 4.414 a 4.839
- R$ 4.894 a 5.386
- R$ 5.637 a 5.994
- R$ 6.029 a 7.498
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.940
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.943 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637 · a 141 m
| Rua Henrique Scliar, 188Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1610a 93 m | 93 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1599a 99 m | 99 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Henrique Scliar, 83a 130 m | 130 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ViewRua Zeev Jabotinski, 230 · a 140 m | 140 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637a 141 m | 141 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Saber, 106a 144 m | 144 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1444a 148 m | 148 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Zeev Jabotinski, 201a 155 m | 155 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Menachem Begin, 46a 162 m | 162 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Menachem Begin, 34a 163 m | 163 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1401a 170 m | 170 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida João Carlos Bertussi da Silva, 200a 171 m | 171 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Henrique Scliar, 35a 185 m | 185 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1722a 191 m | 191 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Marechal José Machado Lopes, 61a 208 m | 208 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Antônio Manoel da Rosa, 123a 210 m | 210 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida João Carlos Bertussi da Silva, 133a 216 m | 216 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida João Carlos Bertussi da Silva, 120a 222 m | 222 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Dom AlexandreRua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1329 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Delegado Jahir Souza Pinto, 51a 266 m | 266 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Antônio Manoel da Rosa, 75a 269 m | 269 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Nestor Valdman, 113a 285 m | 285 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Resindencial MoisesRua Zeev Jabotinski, 34 · a 316 m | 316 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Nestor Valdman, 101a 319 m | 319 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Walter Kaufman, 676a 328 m | 328 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Nestor Valdman, 43a 361 m | 361 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Walter Kaufman, 408a 399 m | 399 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial EuropaRua Marina Sirângelo Castello, 54 · a 422 m | 422 m | 63 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio Planalto TriunfoRua Luiz Fontoura Júnior, 230 · a 434 m | 434 m | 52 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 309a 438 m | 438 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Israel Wolf, 248a 464 m | 464 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ArdossaAvenida Karl Iwers, 466 · a 471 m | 471 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Heitor Manganelli, 416a 473 m | 473 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 107 m² | R$ 507.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 215 m² | R$ 1.063.000 | |
| abr/2022 | 107 m² | R$ 830.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.