Resumo
No Ambos do Edifício Monte Carlo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.507. Os apartamentos têm de 72 a 145 m², e o mais vendido, de 72 a 74 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.507
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Ambos do Edifício Monte CarloNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Monte Carlo · CEP 90840-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Ambos do Edifício Monte Carlo, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ambos do Edifício Monte Carlo (R$ 3.731) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 3.102
- R$ 3.117 a 3.255
- R$ 3.255 a 3.413
- R$ 3.444 a 3.977
- R$ 4.049 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.460
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 3.731 o m² do Ambos do Edifício Monte Carlo
Mais negociado
67 vendas
O do Edifício Sy Condomínio Praça · a 297 m
| Ambos do Edifício Monte CarloEste prédio · Rua Dário Totta, 514 | — | 12 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dom DarioRua Dário Totta, 521 · a 26 m | 26 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 239a 123 m | 123 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cangussu, 64a 138 m | 138 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 216 m | 216 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 224 m | 224 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 234 m | 234 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Cangussu, 236a 253 m | 253 m | 5 | jun/2025 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 297 m | 297 m | 67 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza Van GoghRua Octávio de Souza, 343 · a 305 m | 305 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Erechim, 269a 319 m | 319 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 327 m | 327 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Nonoai, 301a 343 m | 343 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 830a 343 m | 343 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 800a 344 m | 344 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 700a 347 m | 347 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 890a 362 m | 362 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 620a 363 m | 363 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 376 m | 376 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 379 m | 379 m | 3 | set/2024 | |
| PareteRua Orfanotrófio, 900 · a 381 m | 381 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 600a 409 m | 409 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Costa Lima, 108a 430 m | 430 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Orfanotrófio, 910a 430 m | 430 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 930a 441 m | 441 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 442 m | 442 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Orfanotrófio, 500a 444 m | 444 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Orfanotrófio, 920a 444 m | 444 m | 9 | mar/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 550a 445 m | 445 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Orfanotrófio, 450a 462 m | 462 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 485 m | 485 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 488 m | 488 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 491 m | 491 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Quaraí, 408 · a 492 m | 492 m | 6 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 498 m | 498 m | 1 | jan/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 72 m² | R$ 254.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 145 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 448.012 | |
| out/2023 | 140 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 218.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 256.100 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 215.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dário Totta com venda no último ano.
| 215, O do Edifício Sy Condomínio Praça | 92% | 13 | 49 |
|---|---|---|---|
| 521, Edifício Dom Dario | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ambos do Edifício Monte Carlo?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.