Resumo
No Edifício Dom Dario, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.863.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.863
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Dom DarioNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90840-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dom Dario, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom Dario (R$ 2.731) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 3.190
- R$ 3.191 a 3.255
- R$ 3.301 a 3.444
- R$ 3.507 a 3.780
- R$ 3.977 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.678
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 2.731 o m² do Edifício Dom Dario
Mais negociado
67 vendas
O do Edifício Sy Condomínio Praça · a 275 m
| Edifício Dom DarioEste prédio · Rua Dário Totta, 521 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Ambos do Edifício Monte CarloRua Dário Totta, 514 · a 26 m | 26 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 239a 149 m | 149 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cangussu, 64a 152 m | 152 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 207 m | 207 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 235 m | 235 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 251 m | 251 m | 1 | jan/2022 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 275 m | 275 m | 67 | jun/2026 | |
| Rua Cangussu, 236a 278 m | 278 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza Van GoghRua Octávio de Souza, 343 · a 280 m | 280 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 830a 326 m | 326 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 800a 327 m | 327 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 700a 330 m | 330 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 335 m | 335 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Erechim, 269a 337 m | 337 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 620a 340 m | 340 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 890a 354 m | 354 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 358 m | 358 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Nonoai, 301a 365 m | 365 m | 6 | jun/2025 | |
| PareteRua Orfanotrófio, 900 · a 376 m | 376 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 387 m | 387 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Orfanotrófio, 600a 387 m | 387 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 500a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Orfanotrófio, 550a 424 m | 424 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 425 m | 425 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Costa Lima, 108a 426 m | 426 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Orfanotrófio, 910a 427 m | 427 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 450a 440 m | 440 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 930a 442 m | 442 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 920a 443 m | 443 m | 9 | mar/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 474 m | 474 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 477 m | 477 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 480 m | 480 m | 2 | set/2024 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 62 m² | R$ 177.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 130 m² | R$ 339.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 266.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dário Totta com venda no último ano.
| 215, O do Edifício Sy Condomínio Praça | 92% | 13 | 49 |
|---|---|---|---|
| 514, Ambos do Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dom Dario?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.