Resumo
No Edifício Solar da Praça, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Solar da PraçaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Solar da Praça · CEP 91530-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar da Praça, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar da Praça (R$ 5.808) fica 84% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.719 a 2.967
- R$ 3.037 a 3.236
- R$ 3.369 a 3.636
- R$ 3.702 a 4.056
- R$ 4.067 a 4.555
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.148
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+84%
R$ 5.808 o m² do Edifício Solar da Praça
Mais negociado
6 vendas
Avenida Elias Cirne Lima, 200 · a 224 m
| Edifício Solar da PraçaEste prédio · Rua Doutor Félix Contreiras Rodrigues, 290 | — | 7 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Pedro Motta, 181a 117 m | 117 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 168 m | 168 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 116a 194 m | 194 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 211 m | 211 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 224 m | 224 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Waldomiro Schapke, 660a 262 m | 262 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 291 m | 291 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Pereira da Cunha, 19a 308 m | 308 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 144a 310 m | 310 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 313 m | 313 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Crispim Machado Silveira, 65a 320 m | 320 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Artur de Oliveira, 118a 332 m | 332 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Padre Todesco, 641a 342 m | 342 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 448a 369 m | 369 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 373 m | 373 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 374 m | 374 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 534a 374 m | 374 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 593a 378 m | 378 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 823a 384 m | 384 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 390 m | 390 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 401 m | 401 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 407 m | 407 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 455a 412 m | 412 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 81a 413 m | 413 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 413 m | 413 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 345a 416 m | 416 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 418 m | 418 m | 1 | jan/2022 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 438 m | 438 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marcone, 200a 445 m | 445 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 460 m | 460 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 14a 464 m | 464 m | 1 | ago/2024 | |
| Do Condomínio Residencial Manuela GonçalvesRua São Guilherme, 220 · a 468 m | 468 m | 7 | abr/2026 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 482 m | 482 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Marcone, 320a 494 m | 494 m | 3 | ago/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 72 m² | R$ 372.105 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 382.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 369.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 368.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 378.900 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 557.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Félix Contreiras Rodrigues com venda no último ano.
| Rua Doutor Félix Contreiras Rodrigues, 630 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.