Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.239. Os apartamentos têm de 44 a 61 m², e o mais vendido, de 44 a 47 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.239
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
82%
Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91530-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.702) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.504 a 3.053
- R$ 3.056 a 3.454
- R$ 3.537 a 3.786
- R$ 3.908 a 4.067
- R$ 4.105 a 5.808
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.319
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 3.702 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Residencial Jardim Guanabara · a 133 m
| Avenida Elias Cirne Lima, 200Este prédio | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 21 m | 21 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 144a 109 m | 109 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Artur de Oliveira, 118a 123 m | 123 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 133 m | 133 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 151 m | 151 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 154 m | 154 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 167 m | 167 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 177 m | 177 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 183 m | 183 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 81a 189 m | 189 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 194 m | 194 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Doutor Félix Contreiras Rodrigues, 290 · a 224 m | 224 m | 7 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 238 m | 238 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 14a 240 m | 240 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marcone, 200a 259 m | 259 m | 3 | mai/2023 | |
| Do Condomínio Residencial Manuela GonçalvesRua São Guilherme, 220 · a 264 m | 264 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 181a 265 m | 265 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 116a 270 m | 270 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 271 m | 271 m | 3 | jan/2024 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 295 m | 295 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 319 m | 319 m | 2 | set/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 321 m | 321 m | 5 | dez/2025 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 343 m | 343 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Marcone, 320a 344 m | 344 m | 3 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Marechal OsórioRua Saldanha da Gama, 853 · a 349 m | 349 m | 25 | abr/2026 | |
| Residencial Ana Joaquina GonçalvesRua São Guilherme, 230 · a 356 m | 356 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 358 m | 358 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marcone, 360a 363 m | 363 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Pereira da Cunha, 19a 367 m | 367 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 375 m | 375 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 378 m | 378 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 381 m | 381 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2024 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 417 m | 417 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 421 m | 421 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Marcone, 420a 425 m | 425 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Nove de Junho, 108a 427 m | 427 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 430 m | 430 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 431 m | 431 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 69a 435 m | 435 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Crispim Machado Silveira, 65a 438 m | 438 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 444 m | 444 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 71a 466 m | 466 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Nove de Junho, 107a 475 m | 475 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Nove de Junho, 73a 475 m | 475 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 476 m | 476 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Waldomiro Schapke, 660a 483 m | 483 m | 1 | fev/2026 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 485 m | 485 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Padre Todesco, 641a 490 m | 490 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Nove de Junho, 109a 495 m | 495 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 455a 500 m | 500 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 44 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 121.440 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 250.300 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 207.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 193.300 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
82%
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 227.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Elias Cirne Lima com venda no último ano.
| Avenida Elias Cirne Lima, 179 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.