Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91530-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.460) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.719 a 3.056
- R$ 3.369 a 3.580
- R$ 3.636 a 3.792
- R$ 4.209 a 4.555
- R$ 5.808 a 6.380
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.460 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Professor Guerreiro Lima, 448 · a 95 m
| Rua Professor Guerreiro Lima, 534Este prédio | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Guerreiro Lima, 593a 65 m | 65 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 448a 95 m | 95 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 345a 229 m | 229 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 455a 234 m | 234 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 282 m | 282 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 289 m | 289 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 823a 295 m | 295 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 302 m | 302 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Waldomiro Schapke, 660a 341 m | 341 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Doutor Félix Contreiras Rodrigues, 290 · a 374 m | 374 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 455 m | 455 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 181a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 | |
| FlowerRua Attílio Bilibio, 251 · a 474 m | 474 m | 226 | jun/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 54 m² | R$ 188.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Guerreiro Lima com venda no último ano.
| Rua Professor Guerreiro Lima, 448 | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Guerreiro Lima, 823 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.