Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91530-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.369) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.719 a 3.537
- R$ 3.564 a 3.702
- R$ 3.775 a 4.067
- R$ 4.105 a 4.490
- R$ 4.555 a 5.808
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.792
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.369 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Professor Guerreiro Lima, 448 · a 140 m
| Rua Professor Guerreiro Lima, 455Este prédio | — | 1 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Guerreiro Lima, 345a 9 m | 9 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 53 m | 53 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 100 m | 100 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 448a 140 m | 140 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 534a 234 m | 234 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 237 m | 237 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 252 m | 252 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 284 m | 284 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 593a 298 m | 298 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 405 m | 405 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Doutor Félix Contreiras Rodrigues, 290 · a 412 m | 412 m | 7 | ago/2024 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 441 m | 441 m | 4 | dez/2025 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 446 m | 446 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Marcone, 420a 457 m | 457 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Marcone, 360a 458 m | 458 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 461 m | 461 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Marcone, 320a 470 m | 470 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marcone, 620a 474 m | 474 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 477 m | 477 m | 1 | jan/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 479 m | 479 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 482 m | 482 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marcone, 650a 485 m | 485 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 500 m | 500 m | 6 | jun/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 80 m² | R$ 268.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Guerreiro Lima com venda no último ano.
| Rua Professor Guerreiro Lima, 448 | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Guerreiro Lima, 823 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.