Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91530-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.580) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.719 a 3.460
- R$ 3.537 a 3.705
- R$ 3.759 a 4.056
- R$ 4.067 a 4.396
- R$ 4.490 a 5.808
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.001
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.580 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Professor Guerreiro Lima, 448 · a 187 m
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260Este prédio | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Guerreiro Lima, 455a 53 m | 53 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 58 m | 58 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 345a 62 m | 62 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 184 m | 184 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 448a 187 m | 187 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 237 m | 237 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 247 m | 247 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 534a 282 m | 282 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 593a 345 m | 345 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 369 m | 369 m | 2 | jun/2025 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 388 m | 388 m | 4 | dez/2025 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 392 m | 392 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Marcone, 420a 405 m | 405 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Marcone, 360a 408 m | 408 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Doutor Félix Contreiras Rodrigues, 290 · a 413 m | 413 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Marcone, 320a 420 m | 420 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 424 m | 424 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Marcone, 620a 424 m | 424 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 425 m | 425 m | 38 | jun/2026 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 426 m | 426 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 430 m | 430 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marcone, 650a 436 m | 436 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 452 m | 452 m | 2 | jul/2025 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 458 m | 458 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 459 m | 459 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 470 m | 470 m | 4 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 472 m | 472 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Marcone, 200a 473 m | 473 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 476 m | 476 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 483 m | 483 m | 1 | jan/2026 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2024 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 495 m | 495 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 497 m | 497 m | 4 | mar/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 73 m² | R$ 261.700 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 140 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Guerreiro Lima com venda no último ano.
| Rua Professor Guerreiro Lima, 448 | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Guerreiro Lima, 823 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.