Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 39 a 66 m², e o mais vendido, de 66 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91530-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.636) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.719 a 3.419
- R$ 3.454 a 3.705
- R$ 3.752 a 3.963
- R$ 4.056 a 4.490
- R$ 4.549 a 5.808
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.209
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.636 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Professor Guerreiro Lima, 448 · a 211 m
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179Este prédio | — | 6 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 58 m | 58 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 455a 100 m | 100 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 345a 109 m | 109 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 153 m | 153 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 205 m | 205 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 448a 211 m | 211 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 236 m | 236 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 534a 302 m | 302 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 312 m | 312 m | 2 | jun/2025 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 359 m | 359 m | 4 | dez/2025 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 360 m | 360 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Marcone, 360a 361 m | 361 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 593a 361 m | 361 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marcone, 420a 364 m | 364 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 367 m | 367 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Marcone, 320a 371 m | 371 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Doutor Félix Contreiras Rodrigues, 290 · a 373 m | 373 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 389 m | 389 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 397 m | 397 m | 1 | jan/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 397 m | 397 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2024 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 410 m | 410 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marcone, 620a 411 m | 411 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 417 m | 417 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marcone, 200a 418 m | 418 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 421 m | 421 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 421 m | 421 m | 2 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 423 m | 423 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Marcone, 650a 427 m | 427 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 429 m | 429 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 436 m | 436 m | 2 | jul/2025 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 439 m | 439 m | 4 | mai/2024 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 441 m | 441 m | 5 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 448 m | 448 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 449 m | 449 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 455 m | 455 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 464 m | 464 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 474 m | 474 m | 4 | mar/2026 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 181a 489 m | 489 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 66 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 132 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 123.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 143.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Pedro Werlang com venda no último ano.
| 1066, Condomínio Like Open Concept | novo | 15 | 23 |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Pedro Werlang, 1025 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.