Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91110-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.972) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.705 a 3.364
- R$ 3.622 a 4.052
- R$ 4.116 a 4.181
- R$ 4.318 a 4.684
- R$ 4.703 a 5.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 2.972 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Conjunto Residencial Zeferino Dias · a 220 m
| Rua Tarumã, 67Este prédio | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Zeferino DiasRua Zeferino Dias, 131 · a 220 m | 220 m | 27 | out/2025 | |
| Rua Zeferino Dias, 191a 301 m | 301 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Baden Powell, 20a 314 m | 314 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Zeferino DiasRua Zeferino Dias, 171 · a 318 m | 318 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 164 · a 321 m | 321 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Vila SarandiRua Vicente Ferreira Gomes, 101 · a 329 m | 329 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 160a 333 m | 333 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Zeferino Dias, 151a 351 m | 351 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 143a 382 m | 382 m | 1 | ago/2023 | |
| Fit JardinsRua Monsenhor Antonio Guilherme Grings, 51 · a 386 m | 386 m | 38 | mai/2026 | |
| Vila Barão do CahyRua Lila Ripoll, 849 · a 416 m | 416 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro João Luderitz, 224 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 25a 449 m | 449 m | 20 | mai/2026 | |
| Avenida Assis Brasil, 5990a 450 m | 450 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328a 474 m | 474 m | 6 | mai/2026 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 61 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.