Resumo
No Edifício Patricia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.940. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.940
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício PatriciaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91130-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Patricia, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Patricia (R$ 4.684) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.705 a 3.172
- R$ 3.320 a 3.678
- R$ 3.724 a 4.052
- R$ 4.116 a 4.608
- R$ 4.703 a 5.176
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 4.684 o m² do Edifício Patricia
Mais negociado
32 vendas
Edifício Residencial Assis Brasil · a 275 m
| Edifício PatriciaEste prédio · Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 164 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Zeferino Dias, 151a 87 m | 87 m | 16 | fev/2026 | |
| Residencial Zeferino DiasRua Zeferino Dias, 171 · a 129 m | 129 m | 18 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 143a 133 m | 133 m | 1 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial Zeferino DiasRua Zeferino Dias, 131 · a 147 m | 147 m | 27 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 160a 155 m | 155 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328a 158 m | 158 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro João Luderitz, 224 · a 163 m | 163 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Zeferino Dias, 191a 198 m | 198 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 210a 202 m | 202 m | 19 | abr/2026 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 230a 204 m | 204 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Baden Powell, 20a 256 m | 256 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 25a 260 m | 260 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Assis BrasilAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 312 · a 275 m | 275 m | 32 | mai/2026 | |
| Residencial ArvoredoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 295 · a 309 m | 309 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Tarumã, 67a 321 m | 321 m | 1 | ago/2023 | |
| Vila Barão do CahyRua Lila Ripoll, 849 · a 334 m | 334 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 671a 355 m | 355 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 538a 373 m | 373 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 466a 411 m | 411 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 706a 426 m | 426 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 721a 426 m | 426 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 682a 427 m | 427 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Lindolfo Henke, 100a 440 m | 440 m | 1 | jun/2025 | |
| You Clube ResidencialRua Engenheiro João Luderitz, 550 · a 484 m | 484 m | 50 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 481a 489 m | 489 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 663a 497 m | 497 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 155.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 237.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 258.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 3 | R$ 258.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira com venda no último ano.
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328 | 94% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.