DataM2

Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328

Sarandi, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 3.482/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
94%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sarandi

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.482. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.482

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

94%

Sarandi 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 91130-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.678) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.705 a 3.077
  • R$ 3.172 a 3.725
  • R$ 3.758 a 4.125
  • R$ 4.140 a 4.684
  • R$ 4.703 a 5.844
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 180 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.905

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 3.678 o m² deste prédio

Mais negociado

32 vendas

Edifício Residencial Assis Brasil · a 150 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328Este prédio—6mai/2026referência R$ 3.678
Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 210a 64 m64 m19abr/2026+2% R$ 3.758
Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 230a 78 m78 m13abr/2026-9% R$ 3.355
Edifício JulianaRua Engenheiro João Luderitz, 224 · a 94 m94 m1jul/2022-26% R$ 2.705
Rua Engenheiro João Luderitz, 143a 138 m138 m1ago/2023+28% R$ 4.703
Edifício Residencial Assis BrasilAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 312 · a 150 m150 m32mai/2026-14% R$ 3.172
Edifício PatriciaRua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 164 · a 158 m158 m5jun/2026+27% R$ 4.684
Residencial ArvoredoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 295 · a 166 m166 m21mar/2026-10% R$ 3.320
Rua Zeferino Dias, 151a 185 m185 m16fev/2026+13% R$ 4.140
Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 160a 206 m206 m7ago/2024+10% R$ 4.052
Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 25a 233 m233 m20mai/2026+38% R$ 5.079

Mostrando 10 de 12 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,7 mil3,5 mil3,7 mil3,8 mil3,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328
mai/202640 m²R$ 130.000R$ 3.213
ago/202540 m²R$ 151.800R$ 3.752

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 3 anúncios

94%

Sarandi28 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328
40 m²1R$ 175.000R$ 4.375VivaReal
40 m²1R$ 149.000R$ 3.725VivaReal
47 m²1R$ 170.260R$ 3.623VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira com venda no último ano.

Prédios da Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira
164, Edifício Patriciasem número12

1 prédio

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.