Resumo
No Vila Barão do Cahy, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Vila Barão do CahyNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91130-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Barão do Cahy, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Barão do Cahy (R$ 4.181) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.705 a 3.116
- R$ 3.172 a 3.691
- R$ 3.724 a 3.969
- R$ 4.012 a 4.684
- R$ 4.703 a 5.806
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.181 o m² do Vila Barão do Cahy
Mais negociado
27 vendas
Conjunto Residencial Zeferino Dias · a 247 m
| Vila Barão do CahyEste prédio · Rua Lila Ripoll, 849 | — | 3 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Zeferino Dias, 191a 147 m | 147 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 671a 193 m | 193 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 721a 198 m | 198 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Zeferino DiasRua Zeferino Dias, 171 · a 205 m | 205 m | 18 | dez/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 706a 210 m | 210 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ari Barroso, 817a 227 m | 227 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 682a 232 m | 232 m | 2 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Zeferino DiasRua Zeferino Dias, 131 · a 247 m | 247 m | 27 | out/2025 | |
| Rua Lindolfo Henke, 100a 255 m | 255 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Zeferino Dias, 151a 258 m | 258 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 663a 302 m | 302 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 538a 328 m | 328 m | 2 | jun/2026 | |
| Piazza FelicitáRua Lindolfo Henke, 230 · a 331 m | 331 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 164 · a 334 m | 334 m | 5 | jun/2026 | |
| Vivaz Ecoville IAlameda Três de Outubro, 15 · a 354 m | 354 m | 64 | mai/2026 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 95 · a 398 m | 398 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IAvenida General Raphael Zippin, 45 · a 403 m | 403 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 466a 403 m | 403 m | 1 | jun/2023 | |
| Grand SquareRua Waldemar Pinheiro Cantergi, 80 · a 407 m | 407 m | 42 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 230a 415 m | 415 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Ventura Clube de MorarAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 720 · a 416 m | 416 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Tarumã, 67a 416 m | 416 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 210a 429 m | 429 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328a 432 m | 432 m | 6 | mai/2026 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 130 · a 432 m | 432 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IRua Norberto Jung, 65 · a 432 m | 432 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IiRua Norberto Jung, 100 · a 436 m | 436 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Assis BrasilAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 312 · a 442 m | 442 m | 32 | mai/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 95a 447 m | 447 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Norberto Jung, 60a 455 m | 455 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Norberto Jung, 30a 463 m | 463 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 80a 463 m | 463 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 100a 464 m | 464 m | 25 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 143a 466 m | 466 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 160a 482 m | 482 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro João Luderitz, 224 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 35a 486 m | 486 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 50a 491 m | 491 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial ArvoredoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 295 · a 493 m | 493 m | 21 | mar/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 72 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 369.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.