Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91130-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.703) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.705 a 3.172
- R$ 3.320 a 3.622
- R$ 3.678 a 4.052
- R$ 4.116 a 4.634
- R$ 4.684 a 5.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.718
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 4.703 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Edifício Residencial Assis Brasil · a 288 m
| Rua Engenheiro João Luderitz, 143Este prédio | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulianaRua Engenheiro João Luderitz, 224 · a 64 m | 64 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 160a 69 m | 69 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 25a 129 m | 129 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 164 · a 133 m | 133 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328a 138 m | 138 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Baden Powell, 20a 181 m | 181 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 210a 202 m | 202 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Zeferino Dias, 151a 212 m | 212 m | 16 | fev/2026 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 230a 216 m | 216 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Zeferino DiasRua Zeferino Dias, 171 · a 262 m | 262 m | 18 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Zeferino DiasRua Zeferino Dias, 131 · a 266 m | 266 m | 27 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Assis BrasilAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 312 · a 288 m | 288 m | 32 | mai/2026 | |
| Residencial ArvoredoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 295 · a 301 m | 301 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Zeferino Dias, 191a 330 m | 330 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Tarumã, 67a 382 m | 382 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Engenheiro Ubatuba de Faria, 295a 412 m | 412 m | 2 | nov/2025 | |
| You Clube ResidencialRua Engenheiro João Luderitz, 550 · a 413 m | 413 m | 50 | fev/2026 | |
| Edifício Dona AlziraRua Dona Alzira, 257 · a 432 m | 432 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 670a 443 m | 443 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 538a 452 m | 452 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 481a 461 m | 461 m | 6 | jan/2026 | |
| Vila Barão do CahyRua Lila Ripoll, 849 · a 466 m | 466 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 671a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 466a 473 m | 473 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 710a 475 m | 475 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício LarissaRua Dona Alzira, 194 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 555a 491 m | 491 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 85 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 294.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 1 | R$ 241.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro João Luderitz com venda no último ano.
| 550, You Clube Residencial | 81% | 4 | 23 |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro João Luderitz, 555 | sem número | 1 | 3 |
| 565, Condomínio Jardim América | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.