DataM2

Rua Baden Powell, 20

Sarandi, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sarandi

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 91110-040

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.354) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.705 a 3.172
  • R$ 3.320 a 3.678
  • R$ 3.758 a 4.116
  • R$ 4.140 a 4.684
  • R$ 4.703 a 5.536
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

5

a até 300 m · 34 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.684

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-28%

R$ 3.354 o m² deste prédio

Mais negociado

20 vendas

Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 25 · a 159 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Baden Powell, 20Este prédio—1jan/2022referência R$ 3.354
Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 160a 115 m115 m7ago/2024+21% R$ 4.052
Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 25a 159 m159 m20mai/2026+51% R$ 5.079
Rua Engenheiro João Luderitz, 143a 181 m181 m1ago/2023+40% R$ 4.703
Edifício JulianaRua Engenheiro João Luderitz, 224 · a 236 m236 m1jul/2022-19% R$ 2.705
Edifício PatriciaRua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 164 · a 256 m256 m5jun/2026+40% R$ 4.684

5 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Baden Powell, 20
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Sarandi28 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.