Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.781. Os apartamentos têm de 73 a 146 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.781
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22790-704
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.849) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.431
- R$ 4.519 a 5.091
- R$ 5.100 a 5.593
- R$ 5.609 a 6.051
- R$ 6.200 a 7.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.662
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.849 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Avenida das Américas, 17450 · a 54 m
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 130 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 73 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 339.031 | |
| abr/2026 | 146 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2026 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 83 m² | R$ 605.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 131 m² | R$ 725.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 131 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2023 | 146 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 519.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 575.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 540.000 |
10 vendas
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Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 630.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 659.090 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 533.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 756.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida das Américas com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.