Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.809. Os apartamentos têm de 60 a 160 m², e o mais vendido, de 60 a 65 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.809
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
16
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
CEP 22790-704
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.768) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 3.999
- R$ 4.431 a 5.032
- R$ 5.052 a 5.496
- R$ 5.593 a 6.200
- R$ 6.517 a 6.867
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.756
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.768 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Avenida das Américas, 17300 · a 54 m
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 159 m² | R$ 995.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 493.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 159 m² | R$ 562.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 295.525 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 159 m² | R$ 566.105 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 382.992 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 424.800 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 160 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 258.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 470.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
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Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 529.500 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 520.000 | ZAP e VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida das Américas com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.