Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.841. Os apartamentos têm de 67 a 83 m², e o mais vendido, de 67 a 73 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.841
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22790-703
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.662) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.753
- R$ 4.811 a 5.091
- R$ 5.100 a 5.677
- R$ 5.793 a 6.200
- R$ 6.364 a 7.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.593
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.662 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Avenida das Américas, 17450 · a 152 m
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 83 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 472.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 473.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 830.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 358.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2023 | 163 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 480.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 560.000 |
7 vendas
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 790.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 680.000 | ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida das Américas com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.