Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.000. Os apartamentos têm de 51 a 135 m², e o mais vendido, de 51 a 57 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.000
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
27
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22790-704
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 280 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.031) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.557 a 5.926
- R$ 6.274 a 6.765
- R$ 7.174
- R$ 7.927 a 8.065
- R$ 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 280 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.060
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 7.031 o m² deste prédio
Mais negociado
202 vendas
Avenida Henfil, 15 · a 260 m
| Avenida das Américas, 19050Este prédio | — | 57 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Henfil, 15a 260 m | 260 m | 202 | jul/2026 | |
| Avenida Henfil, 25a 283 m | 283 m | 78 | ago/2026 | |
| Avenida Henfil, 65a 370 m | 370 m | 37 | abr/2026 | |
| Avenida Henfil, 101a 394 m | 394 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 125a 407 m | 407 m | 25 | jun/2026 | |
| Avenida das Américas, 19020a 433 m | 433 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 85a 434 m | 434 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 200a 486 m | 486 m | 51 | set/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 67 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2026 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 397.998 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 298.406 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 346.536 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 330.160 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 135 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2024 | 112 m² | R$ 590.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 463.000 | |
| out/2024 | 112 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 544.821 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 346.128 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 435.292 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 311.520 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 520.963 | |
| dez/2022 | 131 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 462.364 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 409.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 342.193 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2022 | 108 m² | R$ 405.900 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 546.633 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 155 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 412.849 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 350.267 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 409.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 27 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 870.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 575.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 764.990 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 709.900 | ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 2 | R$ 840.000 | ZAP e VivaReal | |
| 163 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida das Américas com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.