DataM2

Avenida das Américas, 19040

Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 8.898/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (38 vendas)

Vendas desde 2022
223
À venda no prédio
7

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Recreio dos Bandeirantes

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.898. Os apartamentos têm de 53 a 97 m², e o mais vendido, de 53 a 55 m², sai por cerca de R$ 500 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.898

mediana de 38 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,5 a 9,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

7

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

49

média de 2022 a 2025 · 29 em 2026 até set.

CEP 22790-704

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 337 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.877) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.557 a 5.926
  • R$ 6.274 a 6.765
  • R$ 7.031 a 7.174
  • R$ 7.927 a 8.065
  • R$ 8.192
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

3

a até 300 m · 337 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.927

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 8.877 o m² deste prédio

Mais negociado

202 vendas

Avenida Henfil, 15 · a 260 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida das Américas, 19040Este prédio—223set/2026referência R$ 8.877
Avenida das Américas, 19050a 0 m0 m57jul/2026-21% R$ 7.031
Avenida Henfil, 15a 260 m260 m202jul/2026-8% R$ 8.192
Avenida Henfil, 25a 283 m283 m78ago/2026-11% R$ 7.927

3 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520269,1 mil8,9 mil8,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida das Américas, 19040
set/202655 m²R$ 400.000R$ 7.273
set/202655 m²R$ 495.000R$ 9.000
ago/202665 m²R$ 356.707R$ 5.488
jul/202653 m²R$ 445.525R$ 8.406
jul/202665 m²R$ 577.000R$ 8.877
jul/202665 m²R$ 725.000R$ 11.154
jul/202665 m²R$ 564.631R$ 8.687
jul/202653 m²R$ 472.741R$ 8.920
jul/202665 m²R$ 574.000R$ 8.831
jul/202653 m²R$ 484.000R$ 9.132

Mostrando 10 de 38 vendas

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Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida das Américas, 19040
37 m²2R$ 439.000R$ 11.865VivaReal e ZAP
84 m²3R$ 748.314R$ 8.909VivaReal e ZAP
65 m²3R$ 576.587R$ 8.871VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 455.000R$ 8.426VivaReal e ZAP
87 m²2R$ 727.499R$ 8.362VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 450.000R$ 8.182VivaReal e ZAP
86 m²2R$ 585.270R$ 6.805VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida das Américas com venda no último ano.

Prédios da Avenida das Américas
Avenida das Américas, 43192412
Avenida das Américas, 12451611
Avenida das Américas, 174501416
Avenida das Américas, 13600120
Avenida das Américas, 190501127
Avenida das Américas, 173001013
Avenida das Américas, 789796
Avenida das Américas, 1355477
Avenida das Américas, 17500711
Avenida das Américas, 48768

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 223 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.