Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.289. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 74 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.289
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20910-025
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.689) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.925 a 3.671
- R$ 3.676 a 4.002
- R$ 4.074 a 4.478
- R$ 4.503 a 5.204
- R$ 5.309 a 8.708
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.689 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Rua Fonseca Teles, 120 · a 230 m
| Avenida do Exército, 36Este prédio | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida do Exército, 40a 20 m | 20 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida do Exército, 53a 29 m | 29 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida do Exército, 46a 32 m | 32 m | 3 | ago/2026 | |
| Travessa Filgueiras, 21a 48 m | 48 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida do Exército, 62a 66 m | 66 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida do Exército, 65a 66 m | 66 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 19a 116 m | 116 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida do Exército, 13a 117 m | 117 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 11a 124 m | 124 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 23a 135 m | 135 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Ricardo, 45a 141 m | 141 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida do Exército, 109a 173 m | 173 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Cadete Ulisses Veiga, 16a 191 m | 191 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Argolo, 1a 191 m | 191 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Lopes Ferraz, 360a 192 m | 192 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lopes Ferraz, 330a 224 m | 224 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Fonseca Teles, 120a 230 m | 230 m | 69 | jul/2026 | |
| Rua Cadete Ulisses Veiga, 58a 231 m | 231 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Sabino Vieira, 4a 245 m | 245 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General Argolo, 24a 250 m | 250 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Lopes Ferraz, 297a 267 m | 267 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Bruce, 925a 292 m | 292 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Lopes Ferraz, 232a 298 m | 298 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua São Januário, 153a 298 m | 298 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General Argolo, 41a 300 m | 300 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Fonseca Teles, 113a 303 m | 303 m | 6 | set/2026 | |
| Rua General Argolo, 66a 351 m | 351 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Bruce, 751a 374 m | 374 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Fonseca Teles, 91a 380 m | 380 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua do Parque, 36a 401 m | 401 m | 12 | jun/2025 | |
| Rua Euclides da Cunha, 270a 402 m | 402 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Euclides da Cunha, 255a 426 m | 426 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua Fonseca Teles, 51a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Euclides da Cunha, 176a 456 m | 456 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Frolick, 85a 481 m | 481 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua São Januário, 375a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 103 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 240.274 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Exército com venda no último ano.
| Avenida do Exército, 109 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida do Exército, 46 | 1 | 0 |
| Avenida do Exército, 62 | 1 | 0 |
| Avenida do Exército, 65 | 1 | 1 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.