Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.812. Os apartamentos têm de 56 a 131 m², e o mais vendido, de 64 a 66 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.812
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22720-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.708) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.794 a 3.263
- R$ 3.319 a 3.583
- R$ 3.600 a 3.834
- R$ 3.846 a 4.505
- R$ 4.610 a 5.538
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.600
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 4.708 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Estrada da Soca, 400 · a 289 m
| Avenida dos Mananciais, 534Este prédio | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Mananciais, 470a 45 m | 45 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 505a 59 m | 59 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 577a 71 m | 71 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 345a 171 m | 171 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida dos Mananciais, 707a 189 m | 189 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 720a 195 m | 195 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1462a 203 m | 203 m | 18 | jul/2026 | |
| Estrada da Soca, 73a 260 m | 260 m | 2 | jun/2025 | |
| Estrada da Soca, 89a 262 m | 262 m | 2 | ago/2024 | |
| Estrada da Soca, 39a 276 m | 276 m | 1 | dez/2024 | |
| Estrada da Soca, 400a 289 m | 289 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Relvado, 115a 302 m | 302 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 201a 316 m | 316 m | 31 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 160a 351 m | 351 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 1320a 357 m | 357 m | 55 | ago/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 3315a 373 m | 373 m | 5 | abr/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1077a 379 m | 379 m | 2 | ago/2023 | |
| Estrada do Rio Grande, 723a 429 m | 429 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 129 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 268.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 116 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 131 m² | R$ 329.072 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 330.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 365.500 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 714.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 540.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Mananciais com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.