Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.660. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 60 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.660
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22720-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.103) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.794 a 3.319
- R$ 3.333 a 3.600
- R$ 3.750 a 3.873
- R$ 3.955 a 4.623
- R$ 4.708 a 5.538
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.600
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.103 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Estrada do Rio Grande, 1462 · a 173 m
| Avenida dos Mananciais, 505Este prédio | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Mananciais, 470a 30 m | 30 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 534a 59 m | 59 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 577a 60 m | 60 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 345a 153 m | 153 m | 1 | out/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1462a 173 m | 173 m | 18 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 707a 193 m | 193 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 720a 199 m | 199 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada da Soca, 39a 249 m | 249 m | 1 | dez/2024 | |
| Estrada da Soca, 73a 255 m | 255 m | 2 | jun/2025 | |
| Estrada da Soca, 89a 263 m | 263 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Relvado, 115a 285 m | 285 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 201a 304 m | 304 m | 31 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1320a 319 m | 319 m | 55 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1077a 326 m | 326 m | 2 | ago/2023 | |
| Estrada da Soca, 400a 328 m | 328 m | 71 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 160a 337 m | 337 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada do Tindiba, 3315a 380 m | 380 m | 5 | abr/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 723a 388 m | 388 m | 1 | dez/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 868a 486 m | 486 m | 154 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 58 m² | R$ 154.288 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 58 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 280.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Mananciais com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.