Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.400.
m² vendido, último ano
R$ 5.400
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22720-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.400) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.844 a 3.365
- R$ 3.427 a 3.868
- R$ 3.921 a 4.000
- R$ 4.000 a 4.693
- R$ 4.800 a 5.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.966
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 5.400 o m² deste prédio
Mais negociado
75 vendas
Estrada do Rio Grande, 2034 · a 218 m
| Avenida dos Mananciais, 1316Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Mananciais, 1340a 37 m | 37 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1386a 81 m | 81 m | 27 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1402a 95 m | 95 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 113 m | 113 m | 61 | ago/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1763a 133 m | 133 m | 30 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 171 m | 171 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1430a 185 m | 185 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 2034a 218 m | 218 m | 75 | set/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1805a 240 m | 240 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 391a 265 m | 265 m | 18 | dez/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1441a 266 m | 266 m | 18 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1501a 311 m | 311 m | 154 | set/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1430a 312 m | 312 m | 52 | set/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 50a 322 m | 322 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada Meringuava, 2010a 368 m | 368 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 1895a 384 m | 384 m | 3 | abr/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1885a 388 m | 388 m | 4 | mai/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1709a 406 m | 406 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 270.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Mananciais com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.