Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.538. Os apartamentos têm de 36 a 142 m², e o mais vendido, de 59 a 69 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.538
mediana de 31 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 31 em 2026 até set.
CEP 22720-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.538) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.195
- R$ 3.263 a 3.385
- R$ 3.421 a 3.750
- R$ 3.793 a 4.105
- R$ 4.524 a 4.953
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.798
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 5.538 o m² deste prédio
Mais negociado
154 vendas
Estrada do Rio Grande, 868 · a 252 m
| Avenida dos Mananciais, 201Este prédio | — | 31 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Mananciais, 160a 36 m | 36 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada do Tindiba, 3315a 136 m | 136 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 345a 151 m | 151 m | 1 | out/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1320a 157 m | 157 m | 55 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 723a 219 m | 219 m | 1 | dez/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 868a 252 m | 252 m | 154 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 470a 284 m | 284 m | 9 | mar/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1077a 299 m | 299 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 505a 304 m | 304 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 534a 316 m | 316 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 585a 328 m | 328 m | 1 | set/2024 | |
| Estrada do Cafundá, 1757a 357 m | 357 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 577a 363 m | 363 m | 2 | mar/2025 | |
| Estrada do Tindiba, 2867a 423 m | 423 m | 4 | jan/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 650a 437 m | 437 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Caviana, 595a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 1462a 461 m | 461 m | 18 | jul/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2781a 478 m | 478 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Caviana, 550a 487 m | 487 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 707a 496 m | 496 m | 4 | nov/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 131 m² | R$ 597.408 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 65 m² | R$ 405.904 | |
| ago/2026 | 138 m² | R$ 642.328 | |
| ago/2026 | 38 m² | R$ 272.816 | |
| ago/2026 | 36 m² | R$ 288.430 | |
| ago/2026 | 138 m² | R$ 727.888 | |
| ago/2026 | 36 m² | R$ 226.224 | |
| ago/2026 | 142 m² | R$ 606.868 | |
| ago/2026 | 65 m² | R$ 371.485 | |
| ago/2026 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2026 | 61 m² | R$ 310.991 | |
| ago/2026 | 36 m² | R$ 188.000 | |
| ago/2026 | 65 m² | R$ 393.237 | |
| ago/2026 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2026 | 36 m² | R$ 174.149 | |
| jul/2026 | 69 m² | R$ 392.202 | |
| jul/2026 | 64 m² | R$ 402.543 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 332.636 | |
| jul/2026 | 68 m² | R$ 422.690 | |
| jul/2026 | 36 m² | R$ 221.769 | |
| jul/2026 | 65 m² | R$ 406.417 | |
| jul/2026 | 68 m² | R$ 386.725 | |
| jul/2026 | 36 m² | R$ 262.386 | |
| jul/2026 | 36 m² | R$ 174.194 | |
| jul/2026 | 69 m² | R$ 316.179 | |
| jul/2026 | 65 m² | R$ 331.924 | |
| jul/2026 | 69 m² | R$ 418.746 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 359.100 | |
| jun/2026 | 69 m² | R$ 320.674 | |
| jun/2026 | 129 m² | R$ 627.442 | |
| jun/2026 | 65 m² | R$ 341.250 |
Mostrando 10 de 31 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 317.942 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 449.900 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Mananciais com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.