Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.052. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 62 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.052
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22720-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.921) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.844 a 3.365
- R$ 3.427 a 3.683
- R$ 3.966 a 4.525
- R$ 4.682 a 4.800
- R$ 5.400 a 5.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.966
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 3.921 o m² deste prédio
Mais negociado
154 vendas
Avenida dos Mananciais, 1501 · a 132 m
| Avenida dos Mananciais, 1430Este prédio | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Meringuava, 1763a 55 m | 55 m | 30 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1402a 91 m | 91 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 1386a 105 m | 105 m | 27 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1501a 132 m | 132 m | 154 | set/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1340a 149 m | 149 m | 1 | mar/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1805a 166 m | 166 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1316a 185 m | 185 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada Meringuava, 2010a 231 m | 231 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 298 m | 298 m | 61 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 2034a 346 m | 346 m | 75 | set/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 356 m | 356 m | 5 | mai/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1441a 418 m | 418 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 391a 431 m | 431 m | 18 | dez/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1430a 453 m | 453 m | 52 | set/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 50a 484 m | 484 m | 1 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 62 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2026 | 110 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 202.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 128 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 166.553 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 206.000 |
5 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 220.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 229.900 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Mananciais com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.