Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.634. Os apartamentos têm de 42 a 147 m², e o mais vendido, de 71 a 74 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.634
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025
CEP 22720-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 356 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.634) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.844 a 3.365
- R$ 3.427 a 3.868
- R$ 3.921 a 4.000
- R$ 4.000 a 4.693
- R$ 4.800 a 5.484
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 356 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.966
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 5.634 o m² deste prédio
Mais negociado
154 vendas
Avenida dos Mananciais, 1501 · a 234 m
| Avenida dos Mananciais, 1386Este prédio | — | 27 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Mananciais, 1402a 14 m | 14 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 1340a 45 m | 45 m | 1 | mar/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1763a 51 m | 51 m | 30 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1316a 81 m | 81 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1430a 105 m | 105 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1805a 181 m | 181 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 195 m | 195 m | 61 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1501a 234 m | 234 m | 154 | set/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 253 m | 253 m | 5 | mai/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 2034a 273 m | 273 m | 75 | set/2026 | |
| Estrada Meringuava, 2010a 296 m | 296 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1441a 323 m | 323 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 391a 331 m | 331 m | 18 | dez/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1430a 362 m | 362 m | 52 | set/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 50a 395 m | 395 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1895a 454 m | 454 m | 3 | abr/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1885a 459 m | 459 m | 4 | mai/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1709a 478 m | 478 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 71 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 71 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 139 m² | R$ 540.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2022 | 147 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 193.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 186.700 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 206.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 139 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2022 | 140 m² | R$ 630.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Mananciais com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.