Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.519. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.519
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22720-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.333) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.794 a 3.195
- R$ 3.263 a 3.683
- R$ 3.834 a 4.000
- R$ 4.000 a 4.682
- R$ 4.693 a 6.783
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.600
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.333 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Estrada da Soca, 400 · a 195 m
| Avenida dos Mananciais, 707Este prédio | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Mananciais, 720a 6 m | 6 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada da Soca, 89a 74 m | 74 m | 2 | ago/2024 | |
| Estrada da Soca, 73a 77 m | 77 m | 2 | jun/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 1462a 116 m | 116 m | 18 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 577a 134 m | 134 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Relvado, 115a 134 m | 134 m | 1 | dez/2025 | |
| Estrada da Soca, 39a 145 m | 145 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Mananciais, 534a 189 m | 189 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 505a 193 m | 193 m | 6 | jun/2026 | |
| Estrada da Soca, 400a 195 m | 195 m | 71 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 470a 212 m | 212 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 345a 346 m | 346 m | 1 | out/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1709a 355 m | 355 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Januário Barbosa, 50a 375 m | 375 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1885a 376 m | 376 m | 4 | mai/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1895a 383 m | 383 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Januário Barbosa, 391a 394 m | 394 m | 18 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 413 m | 413 m | 5 | mai/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1441a 438 m | 438 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Feira de Santana, 99a 438 m | 438 m | 1 | ago/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1430a 453 m | 453 m | 52 | set/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 472 m | 472 m | 61 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1077a 472 m | 472 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 201a 496 m | 496 m | 31 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 81 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 81 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Mananciais com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.