Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.589. Os apartamentos têm de 66 a 164 m², e o mais vendido, de 66 a 69 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.589
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
61
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
35
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
CEP 22720-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.484) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.191 a 3.427
- R$ 3.431 a 3.921
- R$ 3.966 a 4.682
- R$ 4.693 a 4.800
- R$ 5.400 a 5.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.431
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 5.484 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Estrada Meringuava, 1763 · a 186 m
| Avenida dos Mananciais, 1501Este prédio | — | 154 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Mananciais, 1430a 132 m | 132 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1763a 186 m | 186 m | 30 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1402a 220 m | 220 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 1386a 234 m | 234 m | 27 | dez/2025 | |
| Estrada Meringuava, 2010a 242 m | 242 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1805a 253 m | 253 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1340a 277 m | 277 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1316a 311 m | 311 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 421 m | 421 m | 61 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 2034a 434 m | 434 m | 75 | set/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 3330a 462 m | 462 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 480 m | 480 m | 5 | mai/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 164 m² | R$ 775.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 131 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2026 | 164 m² | R$ 845.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 327.420 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 163 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2026 | 87 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2026 | 87 m² | R$ 497.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 409.840 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 164 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 130 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2025 | 134 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 164 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2025 | 130 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 428.750 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 130 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 164 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 404.200 | |
| set/2024 | 164 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 164 m² | R$ 715.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 415.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 359.591 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 394.000 | |
| ago/2024 | 164 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 359.109 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 281.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 128 m² | R$ 511.000 | |
| jun/2024 | 164 m² | R$ 715.000 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2024 | 87 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 506.432 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 292.890 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 401.926 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 506.300 | |
| out/2023 | 163 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 87 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2023 | 128 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 130 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 297.311 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 518.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 382.100 | |
| abr/2023 | 87 m² | R$ 378.840 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 130 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 128 m² | R$ 628.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 498.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 376.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 446.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 297.311 | |
| out/2022 | 164 m² | R$ 670.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 385.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 130 m² | R$ 705.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 426.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 128 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 442.000 | |
| jul/2022 | 164 m² | R$ 609.500 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 399.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 363.964 | |
| mai/2022 | 164 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 312.028 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 312.246 | |
| abr/2022 | 130 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 462.000 | |
| abr/2022 | 131 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2022 | 87 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 368.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 373.287 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 284.386 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 164 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 337.750 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 398.500 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 308.535 | |
| jan/2022 | 130 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 370.000 |
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Os 61 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 455.100 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 441.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 435.000 | ZAP e VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 570.000 | ZAP e VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 429.990 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 419.900 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 520.000 | ZAP e VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 479.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 739.900 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 495.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 472.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 472.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 749.900 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 735.000 | ZAP e VivaReal |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.