Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.188. Os apartamentos têm de 68 a 82 m², e o mais vendido, de 68 a 74 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.188
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,8 a 19,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22630-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.889) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.000 a 10.629
- R$ 10.779 a 11.372
- R$ 13.596 a 20.588
- R$ 21.514 a 22.636
- R$ 28.251 a 35.255
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.722
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 13.889 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Avenida Lúcio Costa, 5300 · a 10 m
| Avenida Lúcio Costa, 3500Este prédio | — | 50 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 5300a 10 m | 10 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Eugenio Lyra Neto, 350a 111 m | 111 m | 14 | jun/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5100a 203 m | 203 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5200a 217 m | 217 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5000a 276 m | 276 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2900a 295 m | 295 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2980a 341 m | 341 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5706a 360 m | 360 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 355a 365 m | 365 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2800a 366 m | 366 m | 29 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3040a 387 m | 387 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 450a 425 m | 425 m | 38 | ago/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 380a 432 m | 432 m | 11 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2920a 439 m | 439 m | 38 | set/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 82 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2026 | 122 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 2.187.500 | |
| mar/2026 | 295 m² | R$ 2.500.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 1.380.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 1.280.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2025 | 211 m² | R$ 1.360.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 1.195.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 1.560.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 970.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 1.280.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 783.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 1.180.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 1.410.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 1.035.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 1.125.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 1.160.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 910.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 1.220.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 1.180.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 1.090.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 1.383.000 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 980.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 802.409 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 945.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 1.160.000 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 1.425.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 1.100.000 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.