Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.451. Os apartamentos têm de 228 a 493 m², e o mais vendido, de 228 a 233 m², sai por cerca de R$ 4,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.451
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,5 a 21,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEPs 22630-012 e 22620-172
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 21.930) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.105 a 10.629
- R$ 10.779 a 11.372
- R$ 13.596 a 14.080
- R$ 20.450 a 21.514
- R$ 22.636 a 35.255
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.051
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 21.930 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Avenida Lúcio Costa, 3500 · a 10 m
| Avenida Lúcio Costa, 5300Este prédio | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 3500a 10 m | 10 m | 50 | ago/2026 | |
| Avenida Eugenio Lyra Neto, 350a 113 m | 113 m | 14 | jun/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5100a 202 m | 202 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5200a 219 m | 219 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5000a 272 m | 272 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2900a 287 m | 287 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2980a 336 m | 336 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 355a 356 m | 356 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2800a 356 m | 356 m | 29 | set/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5706a 370 m | 370 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3040a 381 m | 381 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 450a 416 m | 416 m | 38 | ago/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 380a 425 m | 425 m | 11 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2920a 432 m | 432 m | 38 | set/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 180a 497 m | 497 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3333a 499 m | 499 m | 6 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 349 m² | R$ 8.300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 296 m² | R$ 3.180.000 | |
| mai/2026 | 463 m² | R$ 9.000.000 | |
| dez/2025 | 233 m² | R$ 3.600.000 | |
| dez/2025 | 233 m² | R$ 3.600.000 | |
| dez/2025 | 233 m² | R$ 3.600.000 | |
| nov/2025 | 349 m² | R$ 12.000.000 | |
| abr/2025 | 233 m² | R$ 4.600.000 | |
| mar/2025 | 233 m² | R$ 5.314.000 | |
| mar/2025 | 228 m² | R$ 5.175.000 | |
| fev/2025 | 463 m² | R$ 25.500.000 | |
| jan/2025 | 228 m² | R$ 5.000.000 | |
| nov/2024 | 493 m² | R$ 15.000.000 | |
| nov/2024 | 228 m² | R$ 5.000.000 | |
| ago/2024 | 233 m² | R$ 5.100.000 | |
| jul/2024 | 296 m² | R$ 8.900.000 | |
| jun/2024 | 233 m² | R$ 5.000.000 | |
| jun/2024 | 233 m² | R$ 5.000.000 | |
| dez/2023 | 295 m² | R$ 6.500.000 | |
| abr/2023 | 228 m² | R$ 4.400.000 | |
| mar/2023 | 233 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2023 | 233 m² | R$ 5.350.000 | |
| nov/2022 | 233 m² | R$ 3.720.000 | |
| out/2022 | 228 m² | R$ 4.900.000 | |
| ago/2022 | 228 m² | R$ 4.000.000 | |
| ago/2022 | 228 m² | R$ 4.750.000 | |
| fev/2022 | 484 m² | R$ 10.500.000 |
7 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 460 m² | 5 | R$ 32.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 463 m² | 4 | R$ 32.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 460 m² | 4 | R$ 31.000.000 | ZAP | |
| 460 m² | 5 | R$ 29.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 349 m² | 4 | R$ 9.999.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.