Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.518. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.518
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20270-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 152 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 609 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.825) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.552 a 4.706
- R$ 4.727 a 5.373
- R$ 5.379 a 6.117
- R$ 6.137 a 7.060
- R$ 7.074 a 12.300
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
152
a até 300 m · 609 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.605
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.825 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Professor Gabizo, 146 · a 260 m
Mostrando 10 de 152 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 95 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 114 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 104 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2024 | 114 m² | R$ 630.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Melo Matos com venda no último ano.
| Avenida Melo Matos, 24 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.