Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.063. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 68 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.063
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20260-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 155 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 655 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.063) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.744 a 4.348
- R$ 4.380 a 4.962
- R$ 5.000 a 5.498
- R$ 5.523 a 6.622
- R$ 6.696 a 12.300
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
155
a até 300 m · 655 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.172
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 9.063 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Barão de Itapagipe, 401 · a 226 m
Mostrando 10 de 155 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2025 | 135 m² | R$ 775.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 695.000 | |
| ago/2025 | 172 m² | R$ 1.030.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 830.000 |
5 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 131 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araújo Pena com venda no último ano.
| Rua Araújo Pena, 46 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Araújo Pena, 47 | 1 | 0 |
| Rua Araújo Pena, 80 | 1 | 6 |
| Rua Araújo Pena, 92 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.