Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.517. Os apartamentos têm de 74 a 151 m², e o mais vendido, de 89 a 108 m², sai por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.517
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20271-064
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 140 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 607 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.517) fica 88% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.552 a 5.093
- R$ 5.132 a 5.692
- R$ 5.700 a 6.319
- R$ 6.333 a 7.301
- R$ 7.344 a 12.300
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
140
a até 300 m · 607 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.131
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+88%
R$ 11.517 o m² deste prédio
Mais negociado
96 vendas
Rua Professor Gabizo, 243 · a 300 m
Mostrando 10 de 140 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 89 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 89 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2025 | 108 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2025 | 182 m² | R$ 1.580.700 | |
| jun/2024 | 199 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 94 m² | R$ 764.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 108 m² | R$ 964.000 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 1.112.593 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 890.940 | |
| dez/2023 | 226 m² | R$ 2.150.000 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2023 | 97 m² | R$ 1.049.400 | |
| nov/2023 | 120 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 108 m² | R$ 1.188.890 | |
| out/2023 | 97 m² | R$ 954.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 907.237 | |
| out/2023 | 146 m² | R$ 896.595 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 924.440 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 1.121.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 991.196 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 925.922 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 1.000.963 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 1.054.645 | |
| set/2023 | 120 m² | R$ 1.322.590 | |
| set/2023 | 108 m² | R$ 951.849 | |
| set/2023 | 94 m² | R$ 953.586 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 832.853 | |
| set/2023 | 120 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2023 | 120 m² | R$ 1.237.202 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 734.338 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 125 m² | R$ 1.432.570 | |
| ago/2023 | 108 m² | R$ 1.162.932 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 869.712 | |
| ago/2023 | 108 m² | R$ 1.262.448 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 892.792 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 1.079.500 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 966.920 | |
| ago/2023 | 120 m² | R$ 1.213.731 | |
| ago/2023 | 120 m² | R$ 1.215.160 | |
| ago/2023 | 108 m² | R$ 1.198.244 | |
| ago/2023 | 104 m² | R$ 893.000 | |
| ago/2023 | 151 m² | R$ 1.717.200 | |
| ago/2023 | 94 m² | R$ 927.141 | |
| ago/2023 | 120 m² | R$ 1.374.314 | |
| ago/2023 | 94 m² | R$ 940.720 | |
| ago/2023 | 108 m² | R$ 1.194.314 | |
| ago/2023 | 120 m² | R$ 1.424.558 | |
| ago/2023 | 108 m² | R$ 1.061.000 | |
| ago/2023 | 94 m² | R$ 860.341 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.