Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.359. Os apartamentos têm de 74 a 107 m², e o mais vendido, de 74 a 78 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.359
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20550-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 414 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.878) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.552 a 4.500
- R$ 4.542 a 5.214
- R$ 5.217 a 5.896
- R$ 5.918 a 6.848
- R$ 6.867 a 11.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
89
a até 300 m · 414 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.534
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.878 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Mariz e Barros, 1025 · a 255 m
Mostrando 10 de 89 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 78 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 78 m² | R$ 577.000 | |
| jun/2024 | 107 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 103 m² | R$ 617.500 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 475.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 407.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Heitor Beltrão com venda no último ano.
| Avenida Heitor Beltrão, 29 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Heitor Beltrão, 41 | 1 | 0 |
| Avenida Heitor Beltrão, 47 | 1 | 1 |
| Avenida Heitor Beltrão, 57 | 1 | 3 |
| Avenida Heitor Beltrão, 87 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.