Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.529. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 93 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.529
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20550-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 109 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 405 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.111) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.793 a 4.545
- R$ 4.545 a 5.095
- R$ 5.119 a 5.752
- R$ 5.775 a 6.797
- R$ 6.808 a 10.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
109
a até 300 m · 405 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.537
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.111 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Haddock Lobo, 420 · a 260 m
Mostrando 10 de 109 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 93 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 765.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2022 | 91 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 655.000 |
2 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco Xavier com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.