Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.807. Os apartamentos têm de 73 a 100 m², e o mais vendido, de 88 a 100 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.807
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22790-071
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.660) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.423 a 5.188
- R$ 5.198 a 5.836
- R$ 5.863 a 6.316
- R$ 6.320 a 6.894
- R$ 6.905 a 10.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
102
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.274
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.660 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Jorge Emílio Fontenelle, 900 · a 203 m
Mostrando 10 de 102 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 80 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 88 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 94 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2025 | 93 m² | R$ 680.000 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2025 | 94 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 730.000 | |
| out/2024 | 100 m² | R$ 660.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2023 | 93 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 675.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 545.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 662.537 |
4 vendas
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.