Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.607. Os apartamentos têm de 80 a 126 m², e o mais vendido, de 117 a 126 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.607
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22790-877
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.402) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.133 a 5.455
- R$ 5.516 a 6.163
- R$ 6.220 a 7.059
- R$ 7.611 a 8.004
- R$ 8.202 a 9.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.916
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 9.402 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Zelio Valverde, 231 · a 190 m
| Estrada do Pontal, 855Este prédio | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Paulo Tapajós, 131a 34 m | 34 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 121a 86 m | 86 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 163a 97 m | 97 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada do Pontal, 6707a 130 m | 130 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Zelio Valverde, 231a 190 m | 190 m | 17 | mai/2026 | |
| Estrada do Pontal, 6979a 206 m | 206 m | 1 | nov/2024 | |
| Estrada do Pontal, 6798a 294 m | 294 m | 4 | set/2026 | |
| Estrada do Pontal, 700a 294 m | 294 m | 14 | ago/2026 | |
| Estrada do Pontal, 585a 335 m | 335 m | 14 | mai/2026 | |
| Estrada do Pontal, 1009a 353 m | 353 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 211a 360 m | 360 m | 11 | nov/2025 | |
| Estrada do Pontal, 7290a 361 m | 361 m | 12 | jun/2026 | |
| Estrada do Pontal, 6680a 363 m | 363 m | 1 | out/2025 | |
| Estrada do Pontal, 6700a 423 m | 423 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 255a 427 m | 427 m | 1 | jul/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 89 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 120 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2026 | 120 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 735.000 | |
| abr/2025 | 117 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 117 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 126 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2024 | 249 m² | R$ 2.500.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 440.000 |
4 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pontal com venda no último ano.
| Estrada do Pontal, 8088 | 16 | 14 |
|---|---|---|
| Estrada do Pontal, 700 | 6 | 2 |
| Estrada do Pontal, 7290 | 6 | 6 |
| Estrada do Pontal, 6798 | 4 | 1 |
| Estrada do Pontal, 7201 | 3 | 5 |
| Estrada do Pontal, 585 | 1 | 18 |
| Estrada do Pontal, 6680 | 1 | 7 |
| Estrada do Pontal, 6707 | 1 | 7 |
8 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.