Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.975. Os apartamentos têm de 70 a 82 m², e o mais vendido, de 70 a 75 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.975
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22790-877
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.004) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.023 a 5.516
- R$ 5.748 a 5.964
- R$ 6.163 a 7.611
- R$ 7.809 a 8.202
- R$ 9.402 a 9.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.335
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.004 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Estrada do Pontal, 7201 · a 220 m
| Estrada do Pontal, 700Este prédio | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Pontal, 585a 42 m | 42 m | 14 | mai/2026 | |
| Estrada do Pontal, 7290a 67 m | 67 m | 12 | jun/2026 | |
| Estrada do Pontal, 6979a 115 m | 115 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 211a 126 m | 126 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 163a 206 m | 206 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada do Pontal, 7201a 220 m | 220 m | 16 | jun/2026 | |
| Estrada do Pontal, 6707a 239 m | 239 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 255a 258 m | 258 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 131a 267 m | 267 m | 6 | fev/2026 | |
| Estrada do Pontal, 855a 294 m | 294 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 121a 340 m | 340 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Zelio Valverde, 231a 347 m | 347 m | 17 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 110 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 535.800 | |
| dez/2025 | 119 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 286 m² | R$ 1.410.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 472.500 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 620.400 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 564.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 655.000 | |
| set/2025 | 186 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 601.600 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 517.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 1.000.000 |
6 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 272 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 273 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pontal com venda no último ano.
| Estrada do Pontal, 8088 | 16 | 14 |
|---|---|---|
| Estrada do Pontal, 7290 | 6 | 6 |
| Estrada do Pontal, 855 | 4 | 3 |
| Estrada do Pontal, 6798 | 4 | 1 |
| Estrada do Pontal, 7201 | 3 | 5 |
| Estrada do Pontal, 585 | 1 | 18 |
| Estrada do Pontal, 6680 | 1 | 7 |
| Estrada do Pontal, 6707 | 1 | 7 |
8 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.