Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.955. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 89 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.955
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22795-589
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.734) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.133 a 5.455
- R$ 5.516 a 5.964
- R$ 6.163 a 6.582
- R$ 7.059 a 7.809
- R$ 8.004 a 9.402
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.335
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 9.734 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Zelio Valverde, 231 · a 240 m
| Avenida Paulo Tapajós, 163Este prédio | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Paulo Tapajós, 131a 65 m | 65 m | 6 | fev/2026 | |
| Estrada do Pontal, 855a 97 m | 97 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 121a 135 m | 135 m | 2 | jan/2026 | |
| Estrada do Pontal, 6707a 138 m | 138 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Pontal, 6979a 143 m | 143 m | 1 | nov/2024 | |
| Estrada do Pontal, 700a 206 m | 206 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Zelio Valverde, 231a 240 m | 240 m | 17 | mai/2026 | |
| Estrada do Pontal, 585a 244 m | 244 m | 14 | mai/2026 | |
| Estrada do Pontal, 7290a 273 m | 273 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 211a 291 m | 291 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 255a 383 m | 383 m | 1 | jul/2022 | |
| Estrada do Pontal, 6798a 390 m | 390 m | 4 | set/2026 | |
| Estrada do Pontal, 7201a 419 m | 419 m | 16 | jun/2026 | |
| Estrada do Pontal, 1009a 449 m | 449 m | 2 | abr/2025 | |
| Estrada do Pontal, 6680a 459 m | 459 m | 1 | out/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 88 m² | R$ 788.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 89 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 428 m² | R$ 4.500.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 788.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.375.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paulo Tapajós com venda no último ano.
| Avenida Paulo Tapajós, 121 | 1 | 9 |
|---|---|---|
| Avenida Paulo Tapajós, 131 | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.