Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.446. Os apartamentos têm de 84 a 105 m², e o mais vendido, de 84 a 87 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.446
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-877
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.964) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.133 a 5.516
- R$ 5.748 a 6.220
- R$ 6.582 a 7.611
- R$ 7.809 a 8.202
- R$ 9.134 a 9.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.964 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Zelio Valverde, 231 · a 115 m
| Estrada do Pontal, 6707Este prédio | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Zelio Valverde, 231a 115 m | 115 m | 17 | mai/2026 | |
| Estrada do Pontal, 6979a 125 m | 125 m | 1 | nov/2024 | |
| Estrada do Pontal, 855a 130 m | 130 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 131a 132 m | 132 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 163a 138 m | 138 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 121a 215 m | 215 m | 2 | jan/2026 | |
| Estrada do Pontal, 700a 239 m | 239 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 211a 262 m | 262 m | 11 | nov/2025 | |
| Estrada do Pontal, 585a 281 m | 281 m | 14 | mai/2026 | |
| Estrada do Pontal, 7290a 300 m | 300 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 255a 305 m | 305 m | 1 | jul/2022 | |
| Estrada do Pontal, 6798a 367 m | 367 m | 4 | set/2026 | |
| Estrada do Pontal, 1009a 427 m | 427 m | 2 | abr/2025 | |
| Estrada do Pontal, 6680a 434 m | 434 m | 1 | out/2025 | |
| Estrada do Pontal, 7201a 455 m | 455 m | 16 | jun/2026 | |
| Estrada do Pontal, 6700a 497 m | 497 m | 3 | jul/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 101 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 87 m² | R$ 564.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2024 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 568.000 | |
| jan/2022 | 105 m² | R$ 525.000 |
1 venda
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 849.999 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 180 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pontal com venda no último ano.
| Estrada do Pontal, 8088 | 16 | 14 |
|---|---|---|
| Estrada do Pontal, 700 | 6 | 2 |
| Estrada do Pontal, 7290 | 6 | 6 |
| Estrada do Pontal, 855 | 4 | 3 |
| Estrada do Pontal, 6798 | 4 | 1 |
| Estrada do Pontal, 7201 | 3 | 5 |
| Estrada do Pontal, 585 | 1 | 18 |
| Estrada do Pontal, 6680 | 1 | 7 |
8 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.