Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.853. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 51 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.853
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
CEPs 22720-011 e 22723-006
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.800) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.794 a 3.365
- R$ 3.431 a 3.834
- R$ 3.868 a 4.000
- R$ 4.525 a 4.693
- R$ 5.400 a 6.783
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.934
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.800 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
Avenida dos Mananciais, 1155 · a 178 m
| Estrada do Rio Grande, 2034Este prédio | — | 75 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Januário Barbosa, 50a 158 m | 158 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 178 m | 178 m | 61 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 195 m | 195 m | 5 | mai/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 1895a 198 m | 198 m | 3 | abr/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1885a 205 m | 205 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1316a 218 m | 218 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1709a 228 m | 228 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1340a 242 m | 242 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1386a 273 m | 273 m | 27 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1402a 280 m | 280 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada Meringuava, 1763a 311 m | 311 m | 30 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1430a 346 m | 346 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 391a 361 m | 361 m | 18 | dez/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1441a 390 m | 390 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Relvado, 115a 423 m | 423 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1501a 434 m | 434 m | 154 | set/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1430a 442 m | 442 m | 52 | set/2026 | |
| Estrada da Soca, 89a 445 m | 445 m | 2 | ago/2024 | |
| Estrada da Soca, 73a 449 m | 449 m | 2 | jun/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1805a 452 m | 452 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Feira de Santana, 99a 464 m | 464 m | 1 | ago/2026 | |
| Estrada da Soca, 39a 477 m | 477 m | 1 | dez/2024 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 51 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 51 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 229.362 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 144.767 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 246.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 259.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 290.643 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 178.793 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 348.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 130.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 257.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 143.987 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 133.835 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 281.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 223.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 241.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 149.656 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 228.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 283.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 236.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 233.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 138.403 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 162.500 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 260.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 280.000 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 264.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 230.000 | ZAP |
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Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.