Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.483. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 60 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.483
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 3,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22720-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.263) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.794 a 3.195
- R$ 3.319 a 3.750
- R$ 3.834 a 3.955
- R$ 4.000 a 4.623
- R$ 4.682 a 6.783
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.467
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.263 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Avenida dos Mananciais, 534 · a 203 m
| Estrada do Rio Grande, 1462Este prédio | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Soca, 39a 76 m | 76 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Mananciais, 707a 116 m | 116 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 720a 116 m | 116 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada da Soca, 73a 120 m | 120 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Relvado, 115a 122 m | 122 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 577a 133 m | 133 m | 2 | mar/2025 | |
| Estrada da Soca, 89a 142 m | 142 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida dos Mananciais, 505a 173 m | 173 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 470a 202 m | 202 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 534a 203 m | 203 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada da Soca, 400a 311 m | 311 m | 71 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 345a 314 m | 314 m | 1 | out/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1709a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Feira de Santana, 99a 357 m | 357 m | 1 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1885a 369 m | 369 m | 4 | mai/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1077a 376 m | 376 m | 2 | ago/2023 | |
| Estrada do Rio Grande, 1895a 377 m | 377 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Januário Barbosa, 50a 389 m | 389 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1320a 433 m | 433 m | 55 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 201a 461 m | 461 m | 31 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 477 m | 477 m | 5 | mai/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 723a 488 m | 488 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Januário Barbosa, 391a 489 m | 489 m | 18 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 160a 491 m | 491 m | 5 | set/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 209.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 186.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 173.600 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 158.500 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 210.600 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 190.000 |
5 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Rio Grande com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.