Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.919. Os apartamentos têm de 35 a 62 m², e o mais vendido, de 35 a 43 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.919
mediana de 30 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
31
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
32
média de 2022 a 2025 · 25 em 2026 até set.
CEP 22720-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.953) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.722 a 3.084
- R$ 3.103 a 3.385
- R$ 3.421 a 3.681
- R$ 3.750 a 3.873
- R$ 4.105 a 5.538
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.793
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 4.953 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Estrada do Rio Grande, 1320 · a 169 m
| Estrada do Rio Grande, 868Este prédio | — | 154 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Rio Grande, 585a 96 m | 96 m | 1 | set/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 723a 115 m | 115 m | 1 | dez/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1320a 169 m | 169 m | 55 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 650a 189 m | 189 m | 5 | jul/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2867a 197 m | 197 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Caviana, 595a 207 m | 207 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 160a 223 m | 223 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Caviana, 550a 238 m | 238 m | 10 | mai/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2781a 248 m | 248 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 201a 252 m | 252 m | 31 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1077a 264 m | 264 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Iriquitia, 536a 314 m | 314 m | 3 | mai/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 3315a 347 m | 347 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Caviana, 401a 351 m | 351 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 345a 354 m | 354 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Caviana, 349a 371 m | 371 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Iriquitia, 353a 416 m | 416 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Atituba, 295a 428 m | 428 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 470a 479 m | 479 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 505a 486 m | 486 m | 6 | jun/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 189a 489 m | 489 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 236.670 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 132.126 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 213.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2026 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 129.600 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 246.415 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 215.074 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 215.074 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 175.706 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 227.380 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 215.074 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 199.219 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 278.310 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 169.314 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 110.833 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 181.340 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 203.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 158.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 170.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 129.600 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 162.912 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 191.036 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 158.852 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 152.399 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 167.536 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 167.469 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 132.157 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 159.367 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 131.159 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 210.933 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 213.604 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 211.479 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 152.363 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 165.301 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 152.370 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 152.370 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 150.500 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 322.970 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 209.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 382.852 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 341.043 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 188.000 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 163.512 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 130.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 135.001 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 215.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 135.001 | |
| set/2023 | 36 m² | R$ 134.660 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 225.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 255.135 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 226.027 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 225.312 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 224.854 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 347.412 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 244.210 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 194.909 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 225.363 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 339.738 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 281.973 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 331.881 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 285.031 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 238.523 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 460.695 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 239.016 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 134.472 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 164.784 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 134.206 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 153.653 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 331.610 | |
| jul/2022 | 35 m² | R$ 191.537 | |
| jul/2022 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 336.647 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 230.655 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 331.803 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 227.162 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 334.949 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 182.500 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 253.793 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 323.528 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 329.670 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 228.956 |
Mostrando 10 de 30 vendas
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Os 31 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 418.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 424.500 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 410.000 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 208.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 379.999 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 209.420 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 749.730 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 204.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 154 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.