Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.811. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 56 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.811
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
15
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 22720-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.623) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.903 a 3.195
- R$ 3.263 a 3.421
- R$ 3.527 a 3.750
- R$ 3.793 a 4.105
- R$ 4.524 a 5.538
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.798
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.623 o m² deste prédio
Mais negociado
154 vendas
Estrada do Rio Grande, 868 · a 169 m
| Estrada do Rio Grande, 1320Este prédio | — | 55 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Rio Grande, 723a 76 m | 76 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Mananciais, 160a 152 m | 152 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 1077a 154 m | 154 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 201a 157 m | 157 m | 31 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 868a 169 m | 169 m | 154 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 345a 198 m | 198 m | 1 | out/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 585a 206 m | 206 m | 1 | set/2024 | |
| Estrada do Tindiba, 3315a 291 m | 291 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 470a 314 m | 314 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 505a 319 m | 319 m | 6 | jun/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 650a 319 m | 319 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 534a 357 m | 357 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2867a 366 m | 366 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Caviana, 595a 368 m | 368 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 577a 376 m | 376 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Caviana, 550a 398 m | 398 m | 10 | mai/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2781a 417 m | 417 m | 1 | out/2023 | |
| Estrada do Rio Grande, 1462a 433 m | 433 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Iriquitia, 536a 472 m | 472 m | 3 | mai/2026 | |
| Estrada da Soca, 39a 496 m | 496 m | 1 | dez/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2026 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2026 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 283.240 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 185.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 243.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 200.313 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 142.120 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 234.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 173.262 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 258.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 252.500 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 341.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 167.938 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 285.356 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 263.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 237.645 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 250.000 |
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Os 15 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 275.600 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 258.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.