Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.061. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 52 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.061
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22720-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.868) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.794 a 3.263
- R$ 3.319 a 3.683
- R$ 3.834 a 4.276
- R$ 4.505 a 4.693
- R$ 4.800 a 6.783
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.305
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.868 o m² deste prédio
Mais negociado
75 vendas
Estrada do Rio Grande, 2034 · a 205 m
| Estrada do Rio Grande, 1885Este prédio | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Rio Grande, 1895a 8 m | 8 m | 3 | abr/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1709a 25 m | 25 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Januário Barbosa, 50a 69 m | 69 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 2034a 205 m | 205 m | 75 | set/2026 | |
| Rua Relvado, 115a 253 m | 253 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 270 m | 270 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Feira de Santana, 99a 272 m | 272 m | 1 | ago/2026 | |
| Estrada da Soca, 39a 295 m | 295 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 298 m | 298 m | 61 | ago/2026 | |
| Estrada da Soca, 73a 299 m | 299 m | 2 | jun/2025 | |
| Estrada da Soca, 89a 306 m | 306 m | 2 | ago/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 1462a 369 m | 369 m | 18 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 720a 370 m | 370 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 707a 376 m | 376 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1316a 388 m | 388 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 391a 403 m | 403 m | 18 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1340a 421 m | 421 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Kattrin Kemper, 45a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1441a 449 m | 449 m | 18 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1386a 459 m | 459 m | 27 | dez/2025 | |
| Estrada da Soca, 400a 466 m | 466 m | 71 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1402a 469 m | 469 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 577a 487 m | 487 m | 2 | mar/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1430a 496 m | 496 m | 52 | set/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 49 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Rio Grande com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.